Как лучше подарить или продать племяннице земельный участок

как лучше подарить или продать племяннице земельный участок

Претензии заинтересованных лиц рассматриваются только в судебном порядке;

  • не требует особых условий для оформления. Документ может быть составлен в простой письменной форме, а если участок отчуждается в кругу родственников, подойдет устная договоренность;
  • участок, который перешел в собственность лицу по такому соглашению, не считается совместно нажитым имуществом супругов (в соответствии со ст. 34, 36, 38 СК РФ) и не подлежит разделу в случае развода;

Статья 36.

Имущество каждого из супругов Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Что лучше и выгоднее: продать или подарить земельный участок? плюсы и минусы вариантов

Росреестра, заявители получили расписку, в которой была указана дата получения свидетельства о праве собственности.

Явившись в указанный день, вместо свидетельства заявители получили постановление об отказе в госрегистрации, по причине несоответствия представленных документов требованиям закона (ст. 20 ФЗ № 122 от 21.07.97г.). Как оказалось, участок, на котором стоял передаваемый дом, также принадлежал К.

Исходя из этого и в соответствии со статьями 273 ГК и 35 ЗК, вместе с домом дядя Д, должен был подарить ему и земельный участок. Приведя все документы в соответствие законодательству, заявители успешно прошли госрегистацию и Д вступил в право собственности.

Налоги при дарении дядей или тетей

Как известно, доходы, полученные одаряемыми лицами в денежной или натуральных формах в порядке дарственной, признаются как необлагаемые подоходным налогом.

Дарение имущества племяннику или племяннице

ГК).

Так, одаряемый вправе пользоваться чужим земельным участком в том объеме, в котором это требуется для содержания дома в надлежащем состоянии и осуществления прочих хозяйственных нужд.

Согласно ст. 273 ГК, переход прав на объект недвижимости от собственника земельного участка, на котором она стоит к другому лицу, невозможен без передачи прав на такой земельный участок. Таким образом, если дядя решит подарить своему племяннику дом, находящийся на принадлежащем ему земельном участке, он не сможет этого сделать без передачи прав и на земельный участок.

Поскольку переход прав на дом требует госрегистрации, договор всегда составляется в письменной форме. В нем обязательно должен быть указан точный адрес дома, его описание и дополнительные постройки, количество комнат, площадь, состояние и т.д.

Что выгоднее — продать или подарить земельный участок?

А вот видео от эксперта.

Несмотря на кажущуюся простоту оформления, желательно привлечение юриста по земельным вопросам в момент подписания договоренности, ведь специалист поможет составить документ с учетом требований закона.

Бумаги, необходимые для получения земельного участка в дар:

  • паспорта сторон;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • кадастровый план надела;
  • нотариально заверенное согласие 2-го из супругов на сделку (при условии, что участок находится в совместной собственности мужа и жены);
  • разрешение на дарение надела от сособственников (при долевом владении землей);
  • документы, фиксирующие родственные связи контрагентов;
  • справка об отсутствии на земле строений;

Для закрепления права собственности на участок, одаряемый обязан зарегистрировать соглашение в Росреестре.

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Однако, оно вполне может быть произведено по желанию сторон дарения, что позволит доказать законность сделки и право сторон на ее совершение.

Отдельного внимания требует содержание договора. Так, единственным существенным условием дарственной, согласно ст. 432 ГК, является условие о предмете. Оно предполагает содержание в договоре дарения указания на конкретный подарок, вместе с описанием его индивидуальных характеристик.
Отметим, что согласно п. 2 ст. 572 ГК, обещание подарить все свое имущество, без указания на конкретный подарок является ничтожным.

Внеся в договор сведения про подарок, в нем необходимо также урегулировать порядок его передачи, требующий отдельного раздела. В его рамках необходимо прописать отлагательные (п. 2 ст.

Дарение имущества дядей или тетей

Одаряемому не придется платить налог, да и в случае неудачного брака наследницы, родительский подарок останется нетронутым.

  • Подарить землю можно и неблизкому родственнику, например, племяннице. Счастливице придется оплатить 13%-ный налог, исходя из рыночной стоимости недвижимости, в то время, как при купле-продаже сбор рассчитывается от цены объекта, указанного в договоре. Очевидно, что эти 2 показателя могут существенно отличаться.
  • Если речь идет о ситуации, когда владелец надела желает его отчуждения, обращается в агентство недвижимости, где находят покупателя, настаивайте на оформлении купли-продажи.
    Вас не должна интересовать обязанность оппонента платить налог с приобретения, а также его семейные неурядицы.

Что лучше оформить договор дарения или купли-продажи в 2018 году

(НДФЛ). Согласно статей 208, 210, 224 НК РФ его обязаны уплачивать налогоплательщики, получившие доходы в натуральной и денежной формах в размере 13% или 30% (в зависимости от статуса налогоплательщика исходя из ст. 207 НК РФ), т.е. одаряемые лица при сделках, связанных с дарением имущества.

При этом важно отметить, что и для этих сделок действующее налоговое законодательство делает некоторые исключения в пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ. В частности не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах (кроме автотранспортных средств, акций, долей, паев, недвижимости), полученных в порядке дарения, а также освобождены от уплаты НДФЛ близкие родственники в любом из указанных случаев.

Даритель никогда не подлежит налогообложению, поскольку никакого дохода он не получает.

Тетя дарит племяннику три тысячи рублей.

  • техническая документация на жилое помещение (не всегда является необходимой);
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга, в случае если даритель находится в браке, а отчуждаемое жилое помещение находится в режиме общей совместной собственности;
  • согласие органов опеки и попечительства на осуществление сделки, если затрагиваются права и законные интересы несовершеннолетних или недееспособных, проживающих в данном жилом помещении;
  • также может быть представлен на регистрации и акт приема-передачи квартиры.

Второй этап процедуры заключается в проверке всех вышеназванных документов регистрирующим органов, и в положительном случае, выдаче свидетельства о праве собственности на нового владельца (т.е.

Как лучше подарить или продать племяннице земельный участок

Что выгоднее — продать или подарить земельный участок?

Факт перехода надела от 1-го владельца к другому оформляется документально, с учетом норм гражданского законодательства. Способов отчуждения – 2, это – подписание договоров дарения или купли-продажи. Какой из них предпочтительнее для сторон?

Оформление соглашения о дарении – правила, нюансы и последствия сделки

В соответствии со ст.


572 ГК РФ при подписании дарственной на землю, даритель (собственник) передает во владение одаряемому (получателю) участок на бесплатной основе.

Преимущества сделки:

  • договор дарения, составленный в законном порядке, практически нельзя оспорить. Исключения составляют случаи, когда даритель в момент подписания бумаг не отдавал отчет своим действиям по причине психической невменяемости, давления, приема лекарств или наркотиков.

Все остальные родственники относятся к иным, в том числе племянники, племянницы, тети и дяди.

Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники). Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит. При указании иного в договоре дарения, он может быть признан недействительным (ничтожная сделка) ст.
167, 170 ГК РФ.

Объектом дарственных может быть любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота.

Они будут переданы в инстанции для государственной регистрации. Также нужно иметь еще один оригинал, который станет правоустанавливающим документом.

  • Если договор дарения заверялся у нотариуса, необходимо предоставить оригиналы по числу составителей сделки плюс одну копию данного договора.
  • Выписку из технического паспорта из БТИ.
  • После сбора документов, его необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
  • Если недвижимость будет передана посредством дарения лицу младше 14 лет, то необходимо разрешение со стороны родителей или опекунов, которое подтверждает, что ему разрешено принять имущество.

При дарении доли имущества для регистрации перехода этого права, нужно получать согласие на оформление дарственной от лиц, которые являются владельцами других долей имущества.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *