Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме при протечке

кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме при протечке

После заявления о протечке кровли управляющая компания должна прислать специалиста для оценки ущерба и проверки состоянии крыши. Но на практике такое происходит далеко не всегда. Чтобы дело сдвинулось с места, требуется подать заявление на ремонт крыши. Оно также должно быть написано в двух экземплярах и завизировано при подаче. К этому заявлению рекомендуется приложить фотографии мест протечки и пострадавших вещей, чеки, позволяющие оценить материальный ущерб. Фотодокументы в дальнейшем могут понадобиться при обращении в суд по поводу компенсации ущерба.

Заявление на ремонт подается заказным письмом с обязательным уведомлением либо лично.

Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан выполнять

Управляющая компании в свою очередь обязана принять акт ущерба, а также провести ремонтные работы в полном объеме (привести комнату в первоначальный вид) или возместить ущерб имуществу в виде денежной компенсации. На деле управляющие компании чаще всего отказываются возмещать ущерб от протечки крыши. Поэтому приходится обращаться в вышестоящие инспекции и суды с заявлением о возмещении материального и морального ущерба, причиненного в результате протечки.

Кто должен делать ремонт крыши многоквартирного жилого дома?

Представитель УК в случае согласия с указанными суммами по возмещению проставляет свою подпись.

Соглашение заверяется в нотариальной конторе. В оговоренные сроки производятся ремонт и выплата компенсации.

Вниманиеattention
Не стоит ограничиваться общением по телефону (в большинстве подобных организаций почти круглосуточно включен автоответчик, который честно обещает запомнить все заявки), лично отнесите заявку в офис организации. На обоих экземплярах заявки проставляется номер, реквизиты организации, один экземпляр остается у Вас;

  • Сильно повысит Ваши шансы на скорое решение проблемы сбор и коллективная подача заявок от всех пострадавших жильцов;
  • Вызовите дежурного мастера для составления акта о заливе квартиры. В этом документе должны быть зарегистрированы все причиненные повреждения.

Настаивайте на детальном описании, полном указании вех реквизитов квартиры, ваших и УК, также очень хорошо, если в акте указана возможная причина залива;
  • На составление акта УК может потребоваться до трех суток.
  • Как заставить чиновников сделать ремонт кровли многоквартирного дома

    В ходе капитального восстановления может выполняться:

    • замена несущих конструкций;
    • замена кровельного пирога;
    • замена системы водостока;
    • антисептическая и противопожарная обработка деревянных конструкций;
    • приведение температурного и влажностного режима чердачных помещений в соответствие с установленными нормативами.

    Порядок проведения восстановительных работ и их продолжительность зависят от таких факторов, как:

    • характер и масштаб повреждений;
    • конфигурация кровли;
    • материалы кровельного пирога.

    Решение о капитальном или частичном восстановлении принимается на основании данных обследования крыши техническими специалистами.

    В многоквартирном доме протекает крыша кто должен ремонтировать

    • Факты в заявлении должны излагаться четко и объективно.
    • Следует снять копию с заявления, и оставить данный экземпляр у того, кто подает жалобу.
    • Необходимо проследить, чтобы в процессе принятия заявления, на нем была поставлена подпись лица, принявшего документ на рассмотрение.

    В случае, если у владельца нет возможности посетить ЖЭУ лично, жалобу можно направить по почте заказным отправлением.

    При личном посещении, следует иметь при себе паспорт, ксерокопию его главных страниц, документ, подтверждающий право на квартиру, и также его копию.

    Куда звонить

    Не стоит откладывать дело на потом, если протекла крыша, и в квартире присутствует влага, проникающая извне. Многие пребывают в этом случае в растерянности, не понимая, что делать и куда жаловаться.

    Кто должен делать ремонт крыши многоквартирного жилого дома?

    Частичный и капитальный ремонт крыши

    Ремонт кровли в многоквартирном доме требует серьезных финансовых вложений. Частичная починка позволяет минимизировать расходы, он выполняется при относительно небольших повреждениях кровельного пирога и других элементов крыши. Частичный кровельный ремонт представляет собой замену пришедших в негодность элементов кровли при:

    • появлении протечек;
    • повреждении каких-либо элементов крыши;
    • снижении звукоизолирующих свойств крыши;
    • ухудшении теплоизолирующих характеристик кровли.

    Кроме того, частичный ремонт может быть направлен на улучшение эстетического облика крыши.

    Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома требуется при высокой степени обветшания крыши или ее серьезных повреждениях.

    Течет крыша в многоквартирном доме: что делать, куда обращаться и жаловаться

    Отвечая на вопрос, как отремонтировать крышу в многоквартирном доме за счет Фонда ЖКХ в рамках Государственной программы, можно определить следующий порядок действий:

    • проведение собственниками жилья общедомового собрания;
    • принятие решения о проведении капремонта крыши;
    • погашение имеющихся долгов по квартплате;
    • составление сметы и ее утверждение;
    • сбор первоначального взноса на участие в программе (5% от сметы);
    • подача в органы местного самоуправления заявления на проведение кровельного ремонта в рамках Государственной программы.

    Чтобы получить субсидию по Государственной программе, требуется предоставить в отдел ЖКХ административного образования пакет документов, с полным списком которых можно ознакомиться в управляющей организации.
    Порядок действий при обнаружении протечки

    Чтобы организовать ремонт крыши в многоквартирном доме, требуется предпринять целый ряд действий. В первую очередь жильцам, которых коснулась проблема протечек, необходимо подать соответствующее заявление в управляющую организацию, ответственную за содержание дома. Заявление о протечке крыши может подаваться в устной или письменной форме.
    Чтобы коммунальные службы не отмахнулись от требований жильцов, рекомендуется подать письменное заявление, составленное по образцу, и проследить, чтобы оно было принято официально, с указанием даты и времени подачи и подписью принимающего лица на обоих экземплярах. Второй экземпляр остается у заявителя.

    Эффективность нескольких заявлений (по количеству пострадавших квартир) значительно выше, чем коллективного письма с подписями жильцов.

    Для многих проблем в нашей стране существует лишь два решения: переезд или решение проблемы своими силами. Но в некоторых случаях проблема слишком велика, чтобы с ней можно было спокойно жить и требует слишком больших финансовых вложений. Одна из таких неприятных и со временем только усугубляющихся ситуаций – протекающая крыша многоквартирного дома.

    Кто должен чинить крышу и как настроиться на общение с чиновниками?

    Ответ на первый вопрос прост – это обслуживающая дом организация, с которой заключено соответствующее соглашение.

    На нужды текущего ремонта вы ежемесячно выплачиваете определенную сумму, она может быть даже прописана отдельной строчкой в квитанции.

    С капитальным ремонтом все немного сложнее: необходимый объем средств значительно превышает собираемые УК суммы.

    Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме при протечке

    Необходимо придерживаться , примерно, такого плана:

    • Позвонить в диспетчерскую службу ЖЭУ, к которому относится дом, и сообщить об имеющейся проблеме. Следует, обязательно уточнить фамилию диспетчера, и узнать, под каким номером зарегистрирована жалоба. Помимо устного обращения, существует более надежный способ – подача заявления в письменной форме.

      Заявление составляется по образцу и подается в коммунальную службу. В претензии, должна быть указана причина обращения, адрес проживания и ФИО владельца жилого помещения, в котором протекла крыша.

    • Подавая письменное заявление, следует приложить к нему фотоснимки с изображением проблемного участка в квартире. Желательно, чтобы снимки были датированы, выполнены в цветном варианте.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *