Подлежит ли разделу при разводе однокомнатная квартира в

Распад семьи неприятное событие, с которым сталкивается почти каждая пятая семья в нашей стране. Больше всего хлопот в рассматриваемом процессе доставляет распределение совместно нажитой недвижимости. Особенно много порождает вопросов у людей раздел однокомнатной квартиры.

На первый взгляд поделить 1 комнатную квартиру весьма сложно, но как говорится безвыходных ситуаций не бывает. Процесс деления имущества регулируется рядом нормативных актов, которых, чтобы разрешить эту проблему, следует придерживаться.

Статья объяснит читателям все тонкости, обозначив все возможные нюансы, которые надо учесть.

Содержание:

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе

Важноimportant
Основным нюансом будет нахождение консенсуса относительно величины долей и их стоимости.

Зачет доли в однокомнатной квартире другим имуществом

Менее распространенное решение вопроса, ввиду того, что не всегда супругов имеется еще собственность, за счет которой можно осуществить зачет. Для этого необходимо, чтобы в состав совместно нажитого входило еще какое-либо равноценное имущество.

К такому имуществу относятся:

  • дом;
  • автомобиль;
  • земля;
  • дача.

Фактически одна из сторон отказываясь от своей части, получает вместо денег ее эквивалент только другими вещами.


Это весьма удобно когда, например, жене илу мужу необходима машина для передвижения или заработка.

Каким образом будет делиться однокомнатная квартира при разводе?

СК РФ, вне зависимости от того, в какой оно форме.

Существуют условия, при которых собственность, находящаяся в распоряжении супругов, не подлежит делению:

  • недвижимость приобретена до заключения брака;
  • квартира подарена одному из них;
  • однокомнатная квартира получена по наследству;
  • была проведена приватизация, но без участия мужа или жены, при условии его отказа;
  • жилье куплено за личные деньги.

Однако и из этих правил есть исключения, которые надо учесть.

Жилая площадь может делиться при бракоразводном процессе, и признана совместно нажитой когда:

  1. Была значительно реконструирована или улучшена за общие деньги, что повлекло повышение ее рыночной и инвентаризационной стоимости, и соответственно улучшила свои функциональные характеристики (ст.

Делится ли однокомнатная квартира при разводе

Возможны различные форматы распределения жилья:

  • Выплата половины стоимости квартиры второму супругу;
  • Распределение, отличное от раздела поровну. Применяется, если одна сторона внесла значительно больший вклад в покупку и ремонт или же использовала собственные денежные средства.

Компенсация может быть выплачена в двух видах:

  1. В виде передаче в собственность другого имущества, например автомобиля;
  2. В виде денежной выплаты.

Суму компенсации определяет только суд – самостоятельные расчеты не принимаются во внимание, но могут носить рекомендательный характер для суда.

Зачет доли в квартире другим имуществом

Оптимальный вариант при разделе однокомнатной квартиры – предложить второму супругу не просто стоимость его доли, а возместить стоимость половины жилья иным имуществом.

Раздел однокомнатной квартиры при разводе

Закрепить это путем опять же составления соглашения, которое надо будет заверить у нотариуса.

Продажа с последующим разделом денег

Также весьма распространенный способ раздела. Ведь когда у человека есть деньги на руках он может распорядиться ими потом как угодно.
Для этого потребуется оценка недвижимости, заключение договора с риэлтерской компанией, поиск клиентов.

Суд может утвердить мировое соглашение между сторонами по данному вопросу. Часто возникают споры по вопросу цены собственности, когда одного из супругов может что-то не устраивать – цена например, или отсутствие клиентов.

Однако существует один плюс, анализ рынка недвижимости указывает на то, что как правило наиболее ликвидным является именно жилье состоящее из одной комнаты.

Как дети влияют на раздел однокомнатной квартиры

Действующее законодательство стоит на страже их интересов.

Как разделить квартиру при разводе

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.«

При этом 1/2 доля в праве собственности на квартиру незначительной быть не может в-принципе.

Исходя из вышеизложенного, полагаю, что обязать мужа продать принадлежащую ему долю не получится.
В то же время Вы имеете право продать принадлежащую Вам долю с соблюдением правила преимущественной покупки второго собственника (ст.250 Гражданского кодекса РФ)

ГК РФ

«Статья 250. Преимущественное право покупки

1.

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе – способы решения спора о разделе 1-ой квартиры между супругами

Содержание

Чтобы ответить на вопрос, подлежит ли разделу квартира при разводе, необходимо уточнить правовой статус общих имущественных активов супругов. Как правило, раздел жилья при разводе происходит в рамках судебных процедур, однако гражданам доступны и другие, менее конфликтные варианты распределения имущества.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом квартиры при разводе, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как делится квартира при разводе?

Доступные варианты раздела квартиры при разводе напрямую зависят от правового режима имущественных активов партнеров.
По общему правилу, регламентированному в ст.

Поэтому стоит его начинать, когда существуют стойкие разногласия и противоречия между супругами по вопросу распределения жилплощади. Чтобы было понятно, что надо сделать одной из сторон в этой ситуации расскажем более подробно.

Условно весь процесс можно разбить на несколько этапов:

  1. Подготовить документы и доказательства для суда.
  2. Составить исковое заявление и оплатить госпошлину.
  3. Подать Иск в суд, путем обращения в канцелярию или почтой.
  4. Участвовать в проводимых судебных заседаниях.
  5. Получить на руки мотивированное судебное решение по иску.
  6. Исполнить решения судка, путем внесения изменений в ЕГРП, ввиду изменившего собственника жилья.

За то, что человек подал иск в суд имущественного характера, уплачивается госпошлина.

Как было сказано выше, наиболее выгодный вариант для супругов – найти совместное решение и оформить его в формате договора.

Добровольный раздел через соглашение

Ключевые плюсы раздела квартиры через соглашение:

  1. Личная заинтересованность. Вы можете учесть свои личные интересы – выплатить компенсацию или же настоять на ее получении от второго супруга;
  2. Предсказуемость.

    Решение суда сложно предугадать, а еще сложнее получить с нужным вам вердиктом. В случае заключения соглашения о добровольном разделе все будет происходить по согласованному плану;

  3. Экономия.


    Судебный процесс — это всегда дорого.

Подлежит ли разделу при разводе однокомнатная квартира в

Оно дает основание оформить часть недвижимости на ребенка и соответственно дает право перерегистрировать долю жилого помещения в органах Росреестра, чего не происходит при обычном разделе жилья.

Если однокомнатная квартира в ипотеке

Весьма распространенная ситуация в современной России ввиду высокой стоимости жилья. Не все семьи располагают средствами сразу приобрести квартиру из нескольких комнат.

При разделе однушки надо учесть два условия, когда именно была взята ипотека:

  1. До брака.
  2. В ходе семейной жизни.

Каждый из вариантов предполагает свое решение.
Следует разобраться, осуществлялось ли погашение обязательства в период брачных отношений или нет.

СК РФ).

  • Куплена в кредит до регистрации семейных уз, но погашался он из общих средств, заработанных в ходе совместного проживания в браке.

Подчеркнем, что еще существуют факторы, которые могут заметно повлиять на размер долей недвижимости между бывшим мужем и женой. Их необходимо учитывать.

К таким обстоятельствам можно отнести:

  • наличие несовершеннолетних детей, то доля для одного из супругов, с которым они будут проживать, может быть увеличена;
  • факт неучастия второго жены или мужа в обеспечении семьи без объективных причин, либо нецелевая трата денег – алкоголь, наркотики, игровые автоматы, аморальный образ жизни, то полагающаяся бывшему супругу часть жилья может быть уменьшена.

Совершенно по-другому ситуация развивается если заключен брачный договор.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *